本月，物业品牌影响力较上月明显上升，平均品牌指数为133.81，环比上升了6.25%。物企密集上市以及积极拓展服务的动态大幅推动了物业品牌指数上扬。
以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年7月物业品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万科物业、彩生活、恒大物业、中海物业、保利物业、碧桂园服务、融创服务、绿城服务、第一太平戴维斯和世茂服务。
据悉，“月度物业品牌影响力TOP100榜单”由迈点研究院独家首发，旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面，全面总结反馈现有营销成果，指导品牌下一步日常经营和管理，是行业内为数不多的权威指数产品。
一、百强榜单
二、榜单解读
从整体来看，本月物业品牌影响力较上月明显上升，平均品牌指数为133.81，环比上升了6.25%。本月物企密集上市以及拓展服务的讯息推高了品牌的影响力。
7月，各物业品牌在资本市场和拓展服务方面动作频繁。资本市场方面，中骏商管等6家物企集中上市。拓展服务方面，物业品牌继续开拓增值业务，包括在高校、房地产经济、智慧城市、二手车、消防技术、住房租赁和教育咨询等领域的服务有所增加。
三、行业前沿
资料整理：迈点研究院
政策层面：近日，八部门联合印发通知规范房地产市场秩序，对物业市场的突出问题也进行了整治和规范；另外，最高法规定了物业服务企业对人脸识别的使用权限。政策对物业市场的监管进一步加强。
资料来源：迈点研究院
上市动态：本月迎来上市高峰期，中骏商管等6家物企先后挂牌上市。
数据整理：迈点研究院
收并购：本月，企业收并购动作频繁，包括中梁物业、海伦堡物业、康景物业、碧桂园服务和远洋服务等均传来收购动态，进一步扩大了经营范围。
资料整理：迈点研究院
拓展服务方面：本月，物业品牌继续开拓增值服务，物业市场迎来高质量的增长期。中梁百悦智佳、碧桂园服务、龙光智慧服务、新力物业、绿城服务、美的物业和中南服务等均积极展开战略合作，服务涉足高校、房地产经济、智慧城市、二手车、消防技术、住房租赁和教育咨询等领域。
四、细分维度TOP10
搜索重点关注：恒大物业
数据来源：迈点研究院
本月搜索指数排名前十的品牌依次是：万科物业、中海物业、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、世茂服务、明德物业、绿城服务、恒大物业、龙城物业。其中，值得重点关注的是恒大物业，本月搜索指数环比上升19%，达到10.27，位于搜索指数排名9位。
7月，恒大物业的潜在客群主要集中于江苏、广东、河南等地，年龄集中于25-34岁，该年龄区间占比62%，且男性客群关注度高于女性，男性客群占比达到71%。
媒体重点关注：领悦服务
数据来源：迈点研究院
7月媒体指数排名前十的依次是：万科物业、彩生活、合景悠活、领悦服务、世茂服务、恒大物业、中骏商管、融创服务、保利物业和碧桂园服务。其中，媒体指数重点关注品牌为领悦服务，其媒体指数达到401.15，环比上升56.99%，排名位于媒体指数第4位，物业品牌影响力榜单第20名。
本月领悦服务的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻、百度新闻、和讯房产，出稿量分别达到233篇、208篇和14篇，出稿内容主要集中于领悦服务的上市动态。7月12日，领悦服务集团正式在香港联合交易所主板挂牌上市。据悉，截至2020年12月末，领悦服务集团在管项目数量合计174个，总在管面积为2022.3万平方米；已签约管理项目合计234个，合约管理面积达3623.7万平方米。
运营重点关注：金辉物业
数据来源：迈点研究院
本月运营指数排名前十的依次是：彩生活、金辉物业、万科物业、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、银湾物业、中海物业和中航物业。其中，运营突出表现品牌为金辉物业，其运营指数达到176.07，环比上涨203.41%，排名位于运营指数第2位。
具体数据来看，7月金辉物业微博发布总数达到3255条，微博粉丝为30139，环比增长15.29%。微博运营主要围绕防疫科普、金辉小课堂、防灾减灾等主题进行线上线下的活动运营。目前，金辉物业运用CRM服务管理系统，品质把控上更好的实现精细化、集约化管理。该系统集成了所有业务管理数据，拥有蓝牙开门、微信报事、在线缴费、APP抢单等功能，还能通过大数据，精准识别流动人员，为疫情期间的防疫工作起到了重要的作用。
五、榜单数据说明
物业品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据7月迈点品牌指数MBI物业品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：
1.迈点品牌指数MBI(物业)说明
迈点品牌指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
监测对象：物业品牌
计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
搜索指数：一段时期内， 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和
运营指数：一段时期内， 品牌在互联网和移动互联网的运营情况， 如微博、 微信等。
媒体指数：一段时期内， 大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
2.统计时间：2021年7月1日-7月31日
3.监测范围：物业类目1000余家市场主流品牌。
六、关于迈点研究院
迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。
迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。
迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）、MCI（迈点酒店竞争力指数），被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。
经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块；与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作；覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……
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企业微信： 原文链接：2021年7月物业品牌100强榜单发布_迈点网 (meadin.com)
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