随着法律的不断完善，对物业的约束也在加强，不过，只要物业不被换掉，有些小区真的就无缘得见天日。跟大家说一个小区换物业的故事，直到现在都没有换掉。首先，一个小区要换掉物业得先成立业委会筹备组，而且成员必须是不欠缴物业费的，从常理上来讲，一个对物业不满的业主，多半情况下是不会缴纳物业费的，而缴纳物业费的人多半不会抛头露面，所以这第一步，成立业委会筹备组要选那些不欠缴物业费还对物业不满的人，还有房屋维修...
智慧社区是指通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务的模式。从应用方向来看，“智慧社区”应实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”的目标。智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新...
长期以来，公司作为专一从事居住物业管理的企业，一直被笼罩在亏损的阴影之中。因此，公司要想赢利，除扩大管理面积外，还应利用自身优势开展多种经营活动，以此弥补物业主业的不足。当前，我公司就面临着亏损的尴尬境地。因此，积极开展多种经营，不断创新赢利模式，创造新的赢利点，增加经营收入，已经成为我公司继续发展壮大的首要任务。物业项目作为业主的集中地，从理论上来说，是一个需求非常集中的天然市场。鲁班物业要想成...
什么是总经办总经办的地位和作用总经办的性质和特点总经办的工作原则和任务总经办的组织结构和分析总经办的管理职能及人员要求总经办人员胜任能力模型总经办绩效考核制度总经办有两种含义：一是总经理的办公场所，是工作人员完成任务、履行其职责的工作地点，二是管理机构，是公司...
2014年，物业第一股“彩生活”登陆资本市场，开启了物业行业的资本时代，各种兼收并购不断涌现，资本市场对物业的认可持续走高，为物业人注入了更多活力。但在“物业成本上升-物管费不变-盈利下降”的行业大背景下，如何扩大规模、提升盈利能力成为行业的最大挑战。长期以来，我国物业服务企业坚持“管理服务为本、规模扩张出效益”的发展思路，着重通过规模来产生新的利润，但仅是规模化的发展，只能引起量变，很难引起质...
本报告对中国住宅物业管理行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。为企业、科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供专业的指导和建议。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查...
物业管理区域疫情防控措施要求一总体要求物业服务企业积极配合属地疫情防控部门以及街道社区，全力做好物业管理区域的疫情防控工作，外防输入，内防扩散。各物业服务企业制定疫情防控工作方案和应急预案，加强门卫值守，加密巡逻巡查，及时开展卫生清扫、垃圾清运、重点区域消杀等工作。同时，按照属地防控要求，配合街道社区做好小区外来人员、来自中高风险地区人员、入境人员等重点人群的信息登记、摸排和健康监测等工作。二具体...
2020年，突如其来的疫情并未使物业管理行业放缓发展脚步，相反，物业服务企业在抗疫一线砥砺奋斗，整个行业备受社会关注。总结2020，不难发现，物业服务企业继续加大规模扩张力度，注重规模有效增长，积极探索多种经营新的收入增长点，深化运用高新科技手段优化管理和服务，在物业管理这条黄金赛道上竞争角逐；同时，年内物业资本市场空前火热，上市物业服务企业被给予更高估值，资本价值不断重塑。规模篇一、物业管理行业...
作者：HI木易子杨 试问：什么样的物业服务，能够迫使苏州“白塘壹号”小区广大业主聘用“日本物业管理公司”？ 我相信业主一定知道中国人对日本军国主义发起的侵华战争的痛恨。尽管最后中国人民赢得了正义战争。但是，是付出3500多万人的代价得到的“惨胜”...... 无论是基于民族自尊亦或者是仇恨角度。中国人不到万不得已，是不会轻易聘用日本人做小区管理服务。而苏州小区历史性地聘用日本物业管理公司。只...
1月5日，住房和城乡建设部等十部委联合印发 《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。《通知》从促进物业管理融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等6个方面...
