房屋“信托制”租赁管理服务
发表于 ： 2020年 12月 16日 06:42
背景：
长租公寓房屋托管模式由于缺乏监管，长租公寓公司暴雷、房东收不到房租，租客背上贷款的事件频 发，房屋托管模式弊端越发明显。
市面上常规的房屋租赁模式对比：
模式 租赁公司 服务内容 服务优势 服务劣势
房屋中介模式 中介公司 租赁居间撮合交易 房东租客直签 房东租后牵扯精力较多
房屋包租模式 长租公寓公司 房屋包租 房东坐享收益 长租公寓暴雷风险
房屋信托制租赁管理模式 长租公寓公司 房屋可选一站式管理服务 合同直签、租金直付，安全省心 房东需要承担租赁市场波动风险
优客逸家——房屋“信托制租赁管理”创导者
房屋“信托制租赁管理”模式是运用“信托”理念，重构房东、租户与租赁企业之间的信任关系。 房东将房屋租赁权设立为信托资产，房东作为委托人，租赁企业作为受托人，房东作为受益人，租赁 企业依照约定进行管理，提供装修、租赁带看、中央客服、保洁、维修等租赁相关服务，以及智能高 效的运营工具，获得房屋租前、租中、租后过程中相应的管理酬金。
房屋信托制租赁管理，将传统的房屋租赁服务关系，转变成“信息透明、资金透明、收费透明” 的信任托付关系，倡导房东适度参与，房东监督，租客知情，让租赁企业回归“房屋管家”的角色， 保障房东和租户双方的利益。
一、信息透明：
【租前】
参与租金定价，租多租少，您说了算
租赁进度尽在掌握
【租中】
线上签约：
实名认证，房东与租客直接远程签约，便捷高效，安全可靠
线上支付：
支持主流移动支付方式:微信,支付宝,信用卡、储蓄卡等均可使用
接入银行资金监管，远离租赁企业暴雷风险，让资金更安全。
【租后】
合同管理：
合同查询、下载
合同到期续约提醒
账单管理：
到账实时提醒
智能账单管理：账单分类、智能报表和账单催缴等功能；
二、资金透明
租客租金通过银联安全支付通道直接向房东支付，不在租赁企业留存
三、收费透明
优客逸家承诺，只在各项服务的成本费用基础上加收10%作为自身的运营管理收入。
轻松收租只需3步
线上提交
电话核验
房源上架
长租公寓房屋托管模式由于缺乏监管，长租公寓公司暴雷、房东收不到房租，租客背上贷款的事件频 发，房屋托管模式弊端越发明显。
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模式 租赁公司 服务内容 服务优势 服务劣势
房屋中介模式 中介公司 租赁居间撮合交易 房东租客直签 房东租后牵扯精力较多
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房屋信托制租赁管理模式 长租公寓公司 房屋可选一站式管理服务 合同直签、租金直付，安全省心 房东需要承担租赁市场波动风险
优客逸家——房屋“信托制租赁管理”创导者
房屋“信托制租赁管理”模式是运用“信托”理念，重构房东、租户与租赁企业之间的信任关系。 房东将房屋租赁权设立为信托资产，房东作为委托人，租赁企业作为受托人，房东作为受益人，租赁 企业依照约定进行管理，提供装修、租赁带看、中央客服、保洁、维修等租赁相关服务，以及智能高 效的运营工具，获得房屋租前、租中、租后过程中相应的管理酬金。
房屋信托制租赁管理，将传统的房屋租赁服务关系，转变成“信息透明、资金透明、收费透明” 的信任托付关系，倡导房东适度参与，房东监督，租客知情，让租赁企业回归“房屋管家”的角色， 保障房东和租户双方的利益。
一、信息透明：
【租前】
参与租金定价，租多租少，您说了算
租赁进度尽在掌握
【租中】
线上签约：
实名认证，房东与租客直接远程签约，便捷高效，安全可靠
线上支付：
支持主流移动支付方式:微信,支付宝,信用卡、储蓄卡等均可使用
接入银行资金监管，远离租赁企业暴雷风险，让资金更安全。
【租后】
合同管理：
合同查询、下载
合同到期续约提醒
账单管理：
到账实时提醒
智能账单管理：账单分类、智能报表和账单催缴等功能；
二、资金透明
租客租金通过银联安全支付通道直接向房东支付，不在租赁企业留存
三、收费透明
优客逸家承诺，只在各项服务的成本费用基础上加收10%作为自身的运营管理收入。
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